Investir à Castelsarrasin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Castelsarrasin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Castelsarrasin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Castelsarrasin
Projection du marché immobilier à Castelsarrasin
Le marché à Castelsarrasin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Castelsarrasin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,4 %
- Sur 10 ans
- +43,5 %
- Ventes en 2024
- 27
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 131
À Castelsarrasin, un appartement se vend en moyenne 1 602 €/m² et une maison 1 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 194 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2015 | 1 116 €/m² | 1 304 €/m² |
| 2016 | 1 109 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2017 | 1 154 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2018 | 1 155 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2019 | 1 182 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2020 | 1 238 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2021 | 1 317 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2022 | 1 435 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2023 | 1 543 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2024 | 1 613 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2025 | 1 602 €/m² | 1 580 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Castelsarrasin est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Castelsarrasin
6 308 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Castelsarrasin compte 6 308 logements, dont 27,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 37,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Castelsarrasin
- A3 %
- B6 %
- C45 %
- D27 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Castelsarrasin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 627 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 132 | 2,1 % |
| Logements vacants | 549 | 8,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Castelsarrasin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 84 | 1,5 % |
| 2 pièces | 445 | 7,9 % |
| 3 pièces | 973 | 17,3 % |
| 4 pièces | 1 716 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 408 | 42,8 % |
Informations générales sur Castelsarrasin
La population à Castelsarrasin
Castelsarrasin compte 14 178 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 185 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Castelsarrasin
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 145 €, pour un taux de chômage de 17,0 %.
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