Investir à Montauban :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montauban (Tarn-et-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montauban est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montauban
Les chiffres clés à Montauban
6,5 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+35 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montauban
Le marché à Montauban est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montauban devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
30 604
Nombre de ménages45,0 %
Population locatairePrix de vente à Montauban
Appartements
1 802 €
Prix m² moyende 1 351 € à 2 703 €Maisons
2 090 €
Prix m² moyende 1 568 € à 3 136 €Évolution des prix à Montauban
Loyer mensuel à Montauban
Appartements
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
10,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Le parc immobilier à Montauban
Répartition des logements par types d'occupants à Montauban
Résidences principales et secondaires à Montauban
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 27 054 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 306 | 1,0 % |
| Logements vacants | 3 244 | 10,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montauban
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montauban
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 217 | 4,5 % |
| 2 pièces | 3 490 | 12,9 % |
| 3 pièces | 5 844 | 21,6 % |
| 4 pièces | 7 710 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 8 793 | 32,5 % |
Informations générales
La population à Montauban
13 592 km²
Surface +61 372
Population totale4 515
Habitants par km²+9,1 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montauban
24 609 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Tarn-et-Garonne
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²