Investir à Chaumont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaumont (Haute-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaumont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaumont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chaumont
Projection du marché immobilier à Chaumont
Le marché à Chaumont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chaumont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,2 %
- Sur 10 ans
- +15,5 %
- Ventes en 2024
- 65
- Sur 5 ans
- +0,4 %
- Sur 10 ans
- +7,5 %
- Ventes en 2024
- 130
À Chaumont, un appartement se vend en moyenne 1 147 €/m² et une maison 1 389 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,2 % pour les appartements et de +0,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 011 €/m² | 1 256 €/m² |
| 2015 | 993 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2016 | 985 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2017 | 979 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2018 | 1 003 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2019 | 1 019 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2020 | 1 041 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2021 | 1 111 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2022 | 1 205 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2023 | 1 216 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2024 | 1 158 €/m² | 1 405 €/m² |
| 2025 | 1 147 €/m² | 1 389 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chaumont est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chaumont
12 836 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chaumont compte 12 836 logements, dont 57,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,7 % du parc, et 55,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chaumont
- A0 %
- B4 %
- C39 %
- D39 %
- E13 %
- F3 %
- G2 %
17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chaumont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 11 411 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 282 | 2,2 % |
| Logements vacants | 1 143 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chaumont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 548 | 4,8 % |
| 2 pièces | 1 700 | 14,9 % |
| 3 pièces | 2 876 | 25,2 % |
| 4 pièces | 3 172 | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 3 115 | 27,3 % |
Informations générales sur Chaumont
La population à Chaumont
Chaumont compte 21 699 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 394 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chaumont
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 002 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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