Investir à Saint-Dizier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Dizier (Haute-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Dizier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Dizier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Dizier
Projection du marché immobilier à Saint-Dizier
Le marché à Saint-Dizier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Dizier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +3,1 %
- Ventes en 2024
- 65
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +15,9 %
- Ventes en 2024
- 156
À Saint-Dizier, un appartement se vend en moyenne 962 €/m² et une maison 1 310 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,6 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 014 €/m² | 1 176 €/m² |
| 2015 | 933 €/m² | 1 130 €/m² |
| 2016 | 922 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2017 | 916 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2018 | 965 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2019 | 955 €/m² | 1 141 €/m² |
| 2020 | 947 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2021 | 985 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2022 | 1 035 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2023 | 1 029 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2024 | 968 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2025 | 962 €/m² | 1 310 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Dizier est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Dizier
13 553 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Dizier compte 13 553 logements, dont 56,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,9 % du parc, et 57,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Dizier
- A0 %
- B5 %
- C64 %
- D18 %
- E8 %
- F3 %
- G2 %
12,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Dizier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 11 696 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 163 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 694 | 12,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Dizier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 585 | 5,0 % |
| 2 pièces | 1 626 | 13,9 % |
| 3 pièces | 2 667 | 22,8 % |
| 4 pièces | 3 310 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 3 509 | 30,0 % |
Informations générales sur Saint-Dizier
La population à Saint-Dizier
Saint-Dizier compte 23 068 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 475 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Dizier
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 769 €, pour un taux de chômage de 23,4 %.
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