Investir à Cognac :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cognac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cognac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cognac
Les chiffres clés à Cognac
6,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+81 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cognac
Le marché à Cognac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cognac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
11 286
Nombre de ménages52,0 %
Population locatairePrix de vente à Cognac
Appartements
1 526 €
Prix m² moyende 870 € à 2 212 €Maisons
1 907 €
Prix m² moyende 1 088 € à 2 764 €Évolution des prix à Cognac
Loyer mensuel à Cognac
Appartements
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 15 €Maisons
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Le parc immobilier à Cognac
Répartition des logements par types d'occupants à Cognac
Résidences principales et secondaires à Cognac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 841 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 248 | 2,2 % |
| Logements vacants | 1 197 | 10,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cognac
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cognac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 315 | 3,2 % |
| 2 pièces | 1 270 | 12,9 % |
| 3 pièces | 2 411 | 24,5 % |
| 4 pièces | 2 775 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 3 061 | 31,1 % |
Informations générales
La population à Cognac
1 491 km²
Surface +18 670
Population totale12 520
Habitants par km²-3,6 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cognac
22 410 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Charente
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²