Investir à Cosne-Cours-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cosne-Cours-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cosne-Cours-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Le marché à Cosne-Cours-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cosne-Cours-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +26,9 %
- Ventes en 2024
- 20
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +13,3 %
- Ventes en 2024
- 142
À Cosne-Cours-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 051 €/m² et une maison 1 215 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 869 €/m² | 1 066 €/m² |
| 2015 | 828 €/m² | 1 072 €/m² |
| 2016 | 865 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2017 | 934 €/m² | 1 095 €/m² |
| 2018 | 964 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2019 | 913 €/m² | 1 044 €/m² |
| 2020 | 897 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2021 | 1 002 €/m² | 1 232 €/m² |
| 2022 | 1 010 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2023 | 1 034 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2024 | 1 044 €/m² | 1 221 €/m² |
| 2025 | 1 051 €/m² | 1 215 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
6 640 logements · 1.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cosne-Cours-sur-Loire compte 6 640 logements, dont 29,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,7 % du parc, et 42,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cosne-Cours-sur-Loire
- A1 %
- B10 %
- C24 %
- D30 %
- E19 %
- F10 %
- G7 %
35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cosne-Cours-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 325 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 405 | 6,1 % |
| Logements vacants | 910 | 13,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cosne-Cours-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 282 | 5,3 % |
| 2 pièces | 714 | 13,4 % |
| 3 pièces | 1 491 | 28,0 % |
| 4 pièces | 1 417 | 26,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 422 | 26,7 % |
Informations générales sur Cosne-Cours-sur-Loire
La population à Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire compte 9 437 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 176 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cosne-Cours-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 806 €, pour un taux de chômage de 18,1 %.
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