Investir à Lucciana : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lucciana (Haute-Corse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lucciana est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lucciana peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lucciana

Le marché immobilier à Lucciana

Projection du marché immobilier à Lucciana

Le marché à Lucciana est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 0,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lucciana devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

5/10

43,8 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 071 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 548 € à 3 723 €

Sur 5 ans: +24,9 %
Sur 10 ans: +48,6 %
Ventes en 2024: 30

Maisons

3 414 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 691 € à 4 066 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +44,1 %
Ventes en 2024: 36

À Lucciana, un appartement se vend en moyenne 3 071 €/m² et une maison 3 414 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,9 % pour les appartements et de +20,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lucciana par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 224 €/m²	2 456 €/m²
2015	2 067 €/m²	2 370 €/m²
2016	2 095 €/m²	2 348 €/m²
2017	2 247 €/m²	2 490 €/m²
2018	2 204 €/m²	2 503 €/m²
2019	2 365 €/m²	2 589 €/m²
2020	2 458 €/m²	2 824 €/m²
2021	2 588 €/m²	3 075 €/m²
2022	2 836 €/m²	3 190 €/m²
2023	2 960 €/m²	3 284 €/m²
2024	3 004 €/m²	3 275 €/m²
2025	3 071 €/m²	3 414 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,1 € à 17,1 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,0 € à 14,3 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lucciana est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lucciana

2 964 logements · 1.73 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

17,3 %2 pièces

29,5 %3 pièces

26,7 %4 pièces

23,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,8 %Locataires

51,4 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Lucciana compte 2 964 logements, dont 45,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,3 % du parc, et 43,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lucciana

A
36 %
B
32 %
C
19 %
D
9 %
E
4 %
F
1 %
G
0 %

0,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

4,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

4,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lucciana ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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