Investir à Monistrol-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Monistrol-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Monistrol-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Monistrol-sur-Loire

Le marché immobilier à Monistrol-sur-Loire

Projection du marché immobilier à Monistrol-sur-Loire

Le marché à Monistrol-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Monistrol-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

31,8 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 470 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 002 € à 2 561 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: +14,8 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

2 058 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 125 € à 2 875 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +19,6 %
Ventes en 2024: 45

À Monistrol-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 470 €/m² et une maison 2 058 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Monistrol-sur-Loire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 281 €/m²	1 716 €/m²
2015	1 281 €/m²	1 721 €/m²
2016	1 257 €/m²	1 765 €/m²
2017	1 172 €/m²	1 834 €/m²
2018	1 204 €/m²	1 851 €/m²
2019	1 236 €/m²	1 821 €/m²
2020	1 190 €/m²	1 885 €/m²
2021	1 350 €/m²	2 079 €/m²
2022	1 478 €/m²	2 256 €/m²
2023	1 506 €/m²	2 185 €/m²
2024	1 452 €/m²	2 004 €/m²
2025	1 470 €/m²	2 058 €/m²

Vous possédez un bien loué à Monistrol-sur-Loire ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,6 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,8 € à 14,4 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Monistrol-sur-Loire est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Monistrol-sur-Loire

4 131 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

6,5 %2 pièces

20,9 %3 pièces

28,0 %4 pièces

43,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,8 %Locataires

66,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Monistrol-sur-Loire compte 4 131 logements, dont 30,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 31,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Monistrol-sur-Loire

A
1 %
B
2 %
C
18 %
D
48 %
E
19 %
F
7 %
G
5 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 201 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Monistrol-sur-Loire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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