Investir au Puy-en-Velay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Puy-en-Velay (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Puy-en-Velay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Puy-en-Velay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Puy-en-Velay
Projection du marché immobilier au Puy-en-Velay
Le marché au Puy-en-Velay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Puy-en-Velay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +34,1 %
- Ventes en 2024
- 266
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 54
Au Puy-en-Velay, un appartement se vend en moyenne 1 470 €/m² et une maison 1 958 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +21,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 112 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2015 | 1 096 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2016 | 1 056 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2017 | 1 062 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2018 | 1 077 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2019 | 1 138 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2020 | 1 235 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2021 | 1 360 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2022 | 1 474 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2023 | 1 491 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2024 | 1 447 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025 | 1 470 €/m² | 1 958 €/m² |
Locaux commerciaux au Puy-en-Velay
- Ventes sur 12 mois
- 39
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 660 €/m² |
| 2020 | 927 €/m² |
| 2021 | 845 €/m² |
| 2022 | 851 €/m² |
| 2023 | 1 120 €/m² |
| 2024 | 897 €/m² |
| 2025 | 1 038 €/m² |
Un local commercial au Puy-en-Velay se vend en moyenne 1 038 €/m² en 2025, avec 39 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Puy-en-Velay est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Puy-en-Velay
11 974 logements · 1.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Puy-en-Velay compte 11 974 logements, dont 78,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,8 % du parc, et 59,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Puy-en-Velay
- A0 %
- B1 %
- C26 %
- D43 %
- E21 %
- F6 %
- G4 %
30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Puy-en-Velay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 902 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 443 | 3,7 % |
| Logements vacants | 1 629 | 13,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Puy-en-Velay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 921 | 9,3 % |
| 2 pièces | 1 733 | 17,5 % |
| 3 pièces | 2 723 | 27,5 % |
| 4 pièces | 2 585 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 941 | 19,6 % |
Informations générales sur Puy-en-Velay
La population au Puy-en-Velay
Puy-en-Velay compte 18 629 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 1 106 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Puy-en-Velay
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 178 €, pour un taux de chômage de 17,8 %.
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