Investir à Ussel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ussel (Corrèze) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ussel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ussel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ussel

Le marché immobilier à Ussel

Projection du marché immobilier à Ussel

Le marché à Ussel est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ussel devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

45,6 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

910 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 563 € à 1 482 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +2,7 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

1 195 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 662 € à 1 741 €

Sur 5 ans: +4,2 %
Sur 10 ans: +10,2 %
Ventes en 2024: 54

À Ussel, un appartement se vend en moyenne 910 €/m² et une maison 1 195 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ussel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	922 €/m²	1 066 €/m²
2015	886 €/m²	1 084 €/m²
2016	863 €/m²	1 033 €/m²
2017	798 €/m²	1 070 €/m²
2018	787 €/m²	1 096 €/m²
2019	759 €/m²	1 110 €/m²
2020	792 €/m²	1 147 €/m²
2021	883 €/m²	1 181 €/m²
2022	868 €/m²	1 239 €/m²
2023	917 €/m²	1 213 €/m²
2024	916 €/m²	1 193 €/m²
2025	910 €/m²	1 195 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ussel ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,1 € à 14,7 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,4 € à 11,5 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ussel est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ussel

5 866 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

2,9 %Studio

11,1 %2 pièces

22,7 %3 pièces

32,8 %4 pièces

30,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,6 %Locataires

51,3 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Ussel compte 5 866 logements, dont 34,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 45,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ussel

A
0 %
B
1 %
C
11 %
D
36 %
E
29 %
F
14 %
G
9 %

22,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 436 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

51,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

51,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ussel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien