9 Allée Clemenso, 71250 Cluny
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 2002 |
| Surface au sol | 217,00 m² |
| Surface carrez | 217,00 m² |
| Surface du terrain | 4 000,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| WC | 8 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 20,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Traversant Est Ouest,Traversant Nord Sud |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 1 812 €/an |
| Charges d'exploitation | 4 500 €/an |
Notes:
Vente à terme possible
- Possibilité d'acheter les parts de la SCI
- Accord avec l'Ecole ders Arts et Métiers de Cluny pour loger les étudiants de septembre à juin
- Location saisonnière en juin, juillet, aout
Equipements
- Spa
- Piscine
La copropriété
| Nombre de logements | 9 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 58 €/mois |
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | État neuf |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | N/A |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 9 Allée Clemenso, 71250 Cluny en Saône-et-Loire
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
8/8
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
6 020 €/mois
Loyer total actuel
6 020 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Bail meublé | 490 € | 40 € | 530 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Non communiqué | 08/09/2025 | 07/09/2026 | Bail meublé | 420 € | 40 € | 460 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Bail meublé | 420 € | 40 € | 460 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 31/03/2025 | 30/03/2026 | Bail meublé | 560 € | 40 € | 600 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Bail meublé | 490 € | 40 € | 530 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Non communiqué | 16/11/2025 | 15/11/2026 | Bail meublé | 440 € | 40 € | 480 € | À jour |
| Locataire 7 | Étudiant | Non communiqué | 31/08/2025 | 29/08/2026 | Bail meublé | 420 € | 40 € | 460 € | À jour |
| Locataire 8 | Couple | Pas de garant | 31/05/2026 | 30/08/2026 | Bail saisonnier | N/C | N/C | 2 500 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/08/2026
530 €
Locataire 2
Étudiant07/09/2026
460 €
Locataire 3
Étudiant30/08/2026
460 €
Locataire 4
Étudiant30/03/2026
600 €
Locataire 5
Étudiant30/08/2026
530 €
Locataire 6
Étudiant15/11/2026
480 €
Locataire 7
Étudiant29/08/2026
460 €
Locataire 8
Couple30/08/2026
2 500 €
Notes:
- Bail meublé d'un an de septembre à juin
- Location saisonnière en juin, juillet et aout (30k€/an), simulé par le Locataire 8
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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