2 Allée Jean Perrin, 77420 Champs-sur-Marne
Cette annonce fait partie du portefeuille « Portefeuille Ile de France ».
Ce portefeuille compte 5 lots · 1,7 M € au total
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1987 |
| Surface au sol | 75,90 m² |
| Surface carrez | 76,00 m² |
| Surface du terrain | 200,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 10,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est, Nord Est |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 1 357 €/an |
| Charges d'exploitation | 540 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 1 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 29 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 2 Allée Jean Perrin, 77420 Champs-sur-Marne en Seine-et-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 969 €/mois
Loyer total actuel
1 969 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 07/09/2025 | 06/09/2026 | Bail meublé | 510 € | N/C | 510 € | À jour |
| Locataire 2 | Salarié | Caution personnelle | 31/07/2021 | 30/07/2026 | Bail meublé | 514 € | N/C | 514 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 10/08/2024 | 09/08/2026 | Bail meublé | 485 € | N/C | 485 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 01/03/2025 | 28/02/2027 | Bail meublé | 460 € | N/C | 460 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant06/09/2026
510 €
Locataire 2
Salarié30/07/2026
514 €
Locataire 3
Étudiant09/08/2026
485 €
Locataire 4
Étudiant28/02/2027
460 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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