Investir à Champs-sur-Marne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champs-sur-Marne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Champs-sur-Marne
Les chiffres clés à Champs-sur-Marne
5,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière-10 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Champs-sur-Marne
Le marché à Champs-sur-Marne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Champs-sur-Marne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
10 542
Nombre de ménages51,1 %
Population locatairePrix de vente à Champs-sur-Marne
Appartements
3 790 €
Prix m² moyende 2 819 € à 5 727 €Maisons
3 769 €
Prix m² moyende 2 541 € à 5 703 €Évolution des prix à Champs-sur-Marne
Loyer mensuel à Champs-sur-Marne
Appartements
16,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 28 €Maisons
19,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €Le parc immobilier à Champs-sur-Marne
Répartition des logements par types d'occupants à Champs-sur-Marne
Résidences principales et secondaires à Champs-sur-Marne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 004 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 137 | 1,3 % |
| Logements vacants | 401 | 3,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Champs-sur-Marne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Champs-sur-Marne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 151 | 11,5 % |
| 2 pièces | 1 211 | 12,1 % |
| 3 pièces | 2 651 | 26,5 % |
| 4 pièces | 2 731 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 2 261 | 22,6 % |
Informations générales
La population à Champs-sur-Marne
768 km²
Surface +25 654
Population totale33 402
Habitants par km²+2,4 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Champs-sur-Marne
35 880 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-et-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²