44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
19 200 €
Durée du bail
10 ans
Renouvellement : 04/2036
La taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1950 |
| Surface au sol | 308,00 m² |
| Surface carrez | 0,00 m² |
| Loyer/m²/an | 62 € |
| Nombre d'étages | 5 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 2 203 €/an |
Notes:
- R0 : local commercial
Bail commercial de 10 ans ferme.
La copropriété
| Nombre de logements | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Bénévole |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
Notes:
- TF à la charge du bailleur
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
19 200 €
Durée du bail
10 ans
Renouvellement : 04/2036
La taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | État neuf |
| Vitrine | État neuf |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 44 Avenue du Vallespir, 66110 Amélie-les-Bains-Palalda dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
10 ans
Loyer annuel HT/HC estimé
19 200 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
19 200 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 31/12/2025 | 30/04/2036 | Bail Commercial | 1 600 € | N/C | 1 600 €/mois | À jour |
Locataire 1
30/04/2036
1 600 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.
- Des biens loués : Trackstone se différencie des autres acteurs du marché en proposant uniquement des biens déjà loués, cela signifie qu'un ou plusieurs locataires sont déjà en place avec un loyer que vous touchez dès le premier mois après l'achat.
- Des analyses financières basées sur le réel : Trackstone analyse le bien et vous propose des indicateurs financiers calculés à partir de données réelles et vérifiables.
- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
- Des biens vérifiés : Trackstone réalise une analyse technique de chaque bien.
- Pas de travaux obligatoires : Le bien étant déjà en location, vous n'avez pas à investir immédiatement dans des travaux.
- Gratuit pour les acquéreurs : Trackstone est rémunéré par les vendeurs, et perçoit une commission de 4,5% le jour de la vente.
- Trouvez l'investissement qui vous correspond : Parcourez le catalogue de biens de Trackstone en filtrant selon vos préférences.
- Faites une offre : Un bien vous plaît ? Vous pouvez dès à présent faire une offre sur le bien - elle sera envoyée au vendeur.
- Finalisation avec les notaires : Trackstone met en relation vos notaires pour finaliser l'achat.
- C'est signé ! Le bien vous appartient et vous touchez vos loyers dès le premier mois.
Non, Trackstone n'est pas propriétaire des biens mis en vente. La majorité des propriétaires des biens immobiliers vendus sur Trackstone sont des propriétaires privés, ce qui permet à Trackstone d'être une véritable plateforme entre vendeurs et acquéreurs.