Investir à Amélie-les-Bains-Palalda : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amélie-les-Bains-Palalda est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Amélie-les-Bains-Palalda peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda
Projection du marché immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda
Le marché à Amélie-les-Bains-Palalda est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Amélie-les-Bains-Palalda devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +14,2 %
- Ventes en 2024
- 209
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Ventes en 2024
- 22
À Amélie-les-Bains-Palalda, un appartement se vend en moyenne 1 443 €/m² et une maison 2 058 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 312 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2015 | 1 264 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2016 | 1 225 €/m² | 1 795 €/m² |
| 2017 | 1 205 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2018 | 1 178 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2019 | 1 168 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2020 | 1 176 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2021 | 1 263 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2022 | 1 366 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2023 | 1 407 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2024 | 1 419 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2025 | 1 443 €/m² | 2 058 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda
5 242 logements · 0.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Amélie-les-Bains-Palalda compte 5 242 logements, dont 82,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 32,9 % du parc, et 45,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Amélie-les-Bains-Palalda
- A2 %
- B9 %
- C39 %
- D29 %
- E16 %
- F5 %
- G1 %
20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Amélie-les-Bains-Palalda
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 034 | 38,8 % |
| Résidences secondaires | 2 894 | 55,2 % |
| Logements vacants | 314 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Amélie-les-Bains-Palalda
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 220 | 10,8 % |
| 2 pièces | 449 | 22,1 % |
| 3 pièces | 665 | 32,7 % |
| 4 pièces | 417 | 20,5 % |
| 5 pièces et plus | 283 | 13,9 % |
Informations générales sur Amélie-les-Bains-Palalda
La population à Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda compte 3 565 habitants, avec un âge médian de 59 ans et une densité de 121 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Amélie-les-Bains-Palalda
Le revenu annuel médian des ménages est de 18 709 €, pour un taux de chômage de 26,7 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- +3 % vs Amélie-les-Bains-Palalda
- Loyer m²
- 11 €
- Amélie-les-Bains-Palalda : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Amélie-les-Bains-Palalda : 7,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +158 % vs Amélie-les-Bains-Palalda
- Loyer m²
- 12 €
- Amélie-les-Bains-Palalda : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Amélie-les-Bains-Palalda : 7,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +60 % vs Amélie-les-Bains-Palalda
- Loyer m²
- 11 €
- Amélie-les-Bains-Palalda : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Amélie-les-Bains-Palalda : 7,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |