60 Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix du bien FAI
1 100 000 €
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Référence: TR617564
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Sans engagement |
Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1850 |
| Surface au sol | 160,85 m² |
| Surface carrez | 135,87 m² |
| Nombre d'étages | 5 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 2 685 €/an |
Notes:
Immeuble en fond de cour
6 appartements dans une copropriété :
- R+1 : T2 (32m2) + studio avec terrasse (17m2)
- R+2 : studio (19,5 m2)
- R+3 : studio (19,5 m2)
- R+4 : studio (19,5 m2)
- R+5 : T2 avec mezzanine+ grenier (29m2), DPE F
La copropriété
| Nombre de logements | 20 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | 593 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Grenier | État d'usage |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 60 Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris à Paris
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
5 623 €/mois
Loyer total actuel
4 473 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Supplément de loyer | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 1 100 € | 50 € | 0 € | 1 150 € | - |
| Lot 2 | Salarié CDI | Visale | 03/08/2021 | 02/08/2027 | Bail meublé | 565 € | 100 € | 150 € | 815 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Visale | 03/08/2021 | 02/08/2027 | Bail meublé | 740 € | 71 € | 0 € | 811 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Visale | 16/06/2024 | 15/06/2027 | Bail meublé | 681 € | 116 € | 0 € | 797 € | À jour |
| Lot 5 | Salarié CDI | Caution personnelle | 16/06/2025 | 15/06/2027 | Bail meublé | 706 € | 94 € | 0 € | 800 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Visale | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail meublé | 952 € | 140 € | 158 € | 1 250 € | À jour |
Lot 1
Vacant
1 150 €
Lot 2
Salarié CDI02/08/2027
815 €
Lot 3
Salarié CDI02/08/2027
811 €
Lot 4
Salarié CDI15/06/2027
797 €
Lot 5
Salarié CDI15/06/2027
800 €
Lot 6
Salarié CDI30/07/2027
1 250 €
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