26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
44 245 €
Durée du bail
10 ans
Renouvellement : 04/2036
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1998 |
| Surface au sol | 177,00 m² |
| Surface carrez | 177,00 m² |
| Loyer/m²/an | 250 € |
| Nombre d'étages | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | Non disponible |
Notes:
- bureau
- TF de 3100 charge locataire
La copropriété
| Nombre de logements | 4 |
| Procédures en cours | 1 procédure en cours |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
44 245 €
Durée du bail
10 ans
Renouvellement : 04/2036
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | État neuf |
| Vitrine | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | - |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron en Isère
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
10 ans
Loyer annuel HT/HC estimé
44 245 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
44 245 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 30/04/2026 | 30/04/2036 | Bail Commercial | 3 687 € | N/C | 3 687 €/mois | À jour |
Locataire 1
30/04/2036
3 687 €
Notes:
- Bail ferme de 10 ans
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
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