Investir à Voiron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Voiron (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Voiron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Voiron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Voiron
Projection du marché immobilier à Voiron
Le marché à Voiron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Voiron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Ventes en 2024
- 208
- Sur 5 ans
- +5,0 %
- Sur 10 ans
- +26,2 %
- Ventes en 2024
- 61
À Voiron, un appartement se vend en moyenne 2 282 €/m² et une maison 3 105 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 943 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2015 | 1 907 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2016 | 1 829 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2017 | 1 860 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2018 | 1 903 €/m² | 2 686 €/m² |
| 2019 | 1 895 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2020 | 2 045 €/m² | 2 956 €/m² |
| 2021 | 2 235 €/m² | 3 159 €/m² |
| 2022 | 2 291 €/m² | 3 154 €/m² |
| 2023 | 2 239 €/m² | 3 168 €/m² |
| 2024 | 2 236 €/m² | 3 126 €/m² |
| 2025 | 2 282 €/m² | 3 105 €/m² |
Locaux commerciaux à Voiron
- Ventes sur 12 mois
- 46
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 153 €/m² |
| 2020 | 1 377 €/m² |
| 2021 | 1 344 €/m² |
| 2022 | 1 684 €/m² |
| 2023 | 1 582 €/m² |
| 2024 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 1 432 €/m² |
Un local commercial à Voiron se vend en moyenne 1 432 €/m² en 2025, avec 46 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Voiron est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Voiron
11 177 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Voiron compte 11 177 logements, dont 77,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,0 % du parc, et 51,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Voiron
- A1 %
- B3 %
- C41 %
- D31 %
- E13 %
- F8 %
- G3 %
24,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Voiron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 746 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 235 | 2,1 % |
| Logements vacants | 1 196 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Voiron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 575 | 5,9 % |
| 2 pièces | 1 569 | 16,1 % |
| 3 pièces | 2 573 | 26,4 % |
| 4 pièces | 2 554 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 2 485 | 25,5 % |
Informations générales sur Voiron
La population à Voiron
Voiron compte 20 891 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 946 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Voiron
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 234 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +8 % vs Voiron
- Loyer m²
- 13 €
- Voiron : 12 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Voiron : 5,3 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -2 % vs Voiron
- Loyer m²
- 13 €
- Voiron : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Voiron : 5,3 %
Échirolles
- Prix m² appart.
- 1 701 €
- -25 % vs Voiron
- Loyer m²
- 12 €
- Voiron : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Voiron : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |