401 Boulevard Maréchal Joffre 83100 Toulon
Référence : TR41556I
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1880 |
| Surface | 214,20 m² |
| Surface du terrain | 117,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 13 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| WC | 8 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud,Nord |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 4 931 €/an |
| Charges d'exploitation | 2 820 €/an |
Notes:
RDC : commerce
- R+1
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 36,6 m² - DPE D
- R+2 : 2 T2(~30m2)
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 36,6 m² - DPE D
- R+3 : 2 T2(30m2)
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 38 m² - DPE D
- R+4 (sous les combles) :
- Studio : 25m2 - DPE G
Charges parties communes:
- Electricité: 30€/mois
- Entretien immeuble: 206€/mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État d'usage |
| Garage | N/A |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- 100.000 de travaux de rénovation effectués en 2022
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon dans le Var
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
8/8
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
4 036 €/mois
Loyer total actuel
4 036 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Personne physique | 13/09/2012 | 12/09/2027 | Bail nu | 351 € | 10 € | 361 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 23/02/2020 | 22/02/2026 | Bail nu | 523 € | 20 € | 543 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 07/02/2024 | 06/02/2027 | Bail nu | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Pas de garant | 13/03/2024 | 12/03/2027 | Bail nu | 510 € | 20 € | 530 € | À jour |
| Lot 5 | Société | Pas de garant | 19/02/2024 | 18/02/2027 | Bail nu | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Pas de garant | 25/01/2024 | 24/01/2027 | Bail nu | 509 € | 15 € | 524 € | À jour |
| Lot 7 | Société | Pas de garant | 19/02/2024 | 18/02/2027 | Bail nu | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 8 | Société | Pas de garant | 13/10/2022 | 12/10/2031 | Bail Commercial | N/C | N/C | 563 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI12/09/2027
361 €
Lot 2
Salarié CDI22/02/2026
543 €
Lot 3
Salarié CDI06/02/2027
505 €
Lot 4
Salarié CDI12/03/2027
530 €
Lot 5
Société18/02/2027
505 €
Lot 6
Salarié CDI24/01/2027
524 €
Lot 7
Société18/02/2027
505 €
Lot 8
Société12/10/2031
563 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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