401 Boulevard Maréchal Joffre 83100 Toulon
Référence : TR41556I
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1880 |
| Surface | 214,20 m² |
| Surface du terrain | 117,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 13 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| WC | 8 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud,Nord |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 4 931 €/an |
| Charges d'exploitation | 2 820 €/an |
Notes:
RDC : commerce
- R+1
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 36,6 m² - DPE D
- R+2 : 2 T2(~30m2)
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 36,6 m² - DPE D
- R+3 : 2 T2(30m2)
- T2 : 26 m² - DPE E
- T2 : 38 m² - DPE D
- R+4 (sous les combles) :
- Studio : 25m2 - DPE G
Charges parties communes:
- Electricité: 30€/mois
- Entretien immeuble: 206€/mois
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État d'usage |
| Garage | N/A |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- 100.000 de travaux de rénovation effectués en 2022
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : -
Où se trouve le bien ?
401 Boulevard Maréchal Joffre, 83100 Toulon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
8/8
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
4 036 €/mois
Loyer total actuel
4 036 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Personne physique | 13/09/2012 | 12/09/2027 | Bail vide | 351 € | 10 € | 361 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 23/02/2020 | 22/02/2026 | Bail vide | 523 € | 20 € | 543 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 07/02/2024 | 06/02/2027 | Bail vide | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié CDI | Pas de garant | 13/03/2024 | 12/03/2027 | Bail vide | 510 € | 20 € | 530 € | À jour |
| Lot 5 | Société | Pas de garant | 19/02/2024 | 18/02/2027 | Bail vide | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Pas de garant | 25/01/2024 | 24/01/2027 | Bail vide | 509 € | 15 € | 524 € | À jour |
| Lot 7 | Société | Pas de garant | 19/02/2024 | 18/02/2027 | Bail vide | 490 € | 15 € | 505 € | À jour |
| Lot 8 | Société | Pas de garant | 13/10/2022 | 12/10/2031 | Bail Commercial | N/C | N/C | 563 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI12/09/2027
361 €
Lot 2
Salarié CDI22/02/2026
543 €
Lot 3
Salarié CDI06/02/2027
505 €
Lot 4
Salarié CDI12/03/2027
530 €
Lot 5
Société18/02/2027
505 €
Lot 6
Salarié CDI24/01/2027
524 €
Lot 7
Société18/02/2027
505 €
Lot 8
Société12/10/2031
563 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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