Référence: BR1992UE

10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

Immeuble

Prix du bien FAI

360 000 €

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€

Apport

soit

€

Investissement initial

Rendement brut

9,5 %

Rendement net

7,4 %

TRI (5 ans)

15,4 %

Cash Flow

/mois

Loyer

3 113 € /mois

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FlorentConseiller immobilier

Référence: BR1992UE

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Sans engagement |

Informations sur le bien

Description du bien

Vérifié par Trackstone

Type de bien	Immeuble
Année de construction	1960
Surface	400,00 m²
Nombre d'étages	2
Pièces	7
Chambres	6
Salles de bains	3
WC	3
Sous-sol/Cave	Non
Parking	Non
Terrasse	Non
Balcon	Non
Chauffage	Électrique
Eau chaude	Électrique
Fenêtres	Double vitrage
Sols	Parquet, Carrelage
Exposition	Sud
Copropriété	Non
Taxe foncière 2026	3 771 €/an

Pour s'assurer que votre investissement se déroule sans surprises, Trackstone contrôle minutieusement les informations clés.

Notes:

RDC : bail commercial (Boulangerie)
R+1 : 2 T2 (1 chambre)
R+2 : 1 T5 (4 chambre)

Gestion en direct.
2 locataires sur 3 VISALE
1 locataire 90% payé par la CAF

Investissez sereinement avec Trackstone

Photos professionnelles

Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien

Vérification complète

Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.

Vérification des locataires

Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.

Rapport d'état

Vérifié par Trackstone

Chambres	Bon état
Cuisine	Bon état
Salles de bain	Bon état
Toilettes	Bon état
Salon	Bon état
Plomberie	État d'usage
Extérieur	Bon état
Sous-sol/Cave	Bon état
Structure	État d'usage
Toiture	Bon état

Diagnostics

Vérifié par Trackstone

Installation Électrique	Anomalies à corriger
Plomb	Bon état
Termites	Bon état
Amiante	Non conforme
ERP	Bon état

Performance énergétique

285kWh/m2.an

Pour s’assurer de la fiabilité des informations, Trackstone analyse chaque détail du bien avant de le diffuser.

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État locatif

Bail et locataires

Vérifié par Trackstone

Garantie loyer impayé

GLI en place

Gestion locative

Géré par le propriétaire

Types de baux

individuels

Loyer total estimé

3 113 €/mois

Loyer total actuel

3 113 €/mois

Détails des baux

Lot	Profil	Garant	Date de début du bail	Date de reconduction du bail	Type de bail	Loyer (HC)	Provision charges	Loyer (CC)	État du paiement
Lot 1	Société	Pas de garant	01/04/2010	31/03/2028	Bail nu	1 477 €	163 €	1 640 €	À jour
Lot 2	Salarié CDI	Personne morale	20/05/2023	19/05/2029	Bail nu	354 €	15 €	369 €	À jour
Lot 3	Salarié	Visale	06/09/2023	05/09/2029	Bail nu	445 €	20 €	465 €	À jour
Lot 4	Salarié	Visale	17/06/2023	16/06/2029	Bail nu	609 €	30 €	639 €	À jour

Lot 1

Société31/03/2028

1 640 €

Lot 2

Salarié CDI19/05/2029

369 €

Lot 3

Salarié05/09/2029

465 €

Lot 4

Salarié16/06/2029

639 €

Où se trouve le bien ?

Le bien se situe 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont dans le Nord

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Questions fréquentes

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Des analyses financières basées sur le réel : Trackstone analyse le bien et vous propose des indicateurs financiers calculés à partir de données réelles et vérifiables.
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Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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