10 Place de la Libération 59330 Hautmont
Référence : BR1992UE
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1960 |
| Surface | 450,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 3 642 €/an |
Notes:
-
RDC : bail commercial (Boulangerie)
-
R+1 : 2 T2 (1 chambre)
-
R+2 : 1 T5 (4 chambre)
Gestion en direct.
2 locataires sur 3 VISALE
1 locataire 90% payé par la CAF
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | État d'usage |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | État d'usage |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Anomalies à corriger |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 911 €/mois
Loyer total actuel
2 911 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Pas de garant | 31/03/2010 | 30/03/2028 | Bail nu | 1 363 € | 163 € | 1 526 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Personne morale | 19/05/2023 | 18/05/2026 | Bail nu | 320 € | 15 € | 335 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié | Visale | 05/09/2023 | 04/09/2026 | Bail nu | 430 € | 20 € | 450 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié | Visale | 16/06/2023 | 15/06/2026 | Bail nu | 570 € | 30 € | 600 € | À jour |
Lot 1
Société30/03/2028
1 526 €
Lot 2
Salarié CDI18/05/2026
335 €
Lot 3
Salarié04/09/2026
450 €
Lot 4
Salarié15/06/2026
600 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.