23 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1967 |
| Surface au sol | 99,67 m² |
| Surface carrez | 99,67 m² |
| Étages | 2 sur 3 étages |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Fioul - collectif |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Parquet flottant |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 1970 / 2253 (87,4 %) |
| Taxe foncière | 2 635 €/an |
| Charges d'exploitation | 5 476 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 5 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 395 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 23 Route de Montreuil, 93230 Romainville en Seine-Saint-Denis
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 565 €/mois
Loyer total actuel
3 565 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Visale | 30/11/2022 | 29/11/2026 | Bail meublé | 675 € | N/C | 675 € | À jour |
| Locataire 2 | Salarié CDI | Visale | 24/01/2022 | 23/01/2027 | Bail meublé | 675 € | N/C | 675 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié CDI | Visale | 07/10/2021 | 06/10/2026 | Bail meublé | 685 € | N/C | 685 € | À jour |
| Locataire 4 | Salarié CDI | Visale | 28/02/2026 | 27/02/2027 | Bail meublé | 765 € | N/C | 765 € | À jour |
| Locataire 5 | Salarié CDI | Visale | 13/03/2026 | 12/03/2027 | Bail meublé | 765 € | N/C | 765 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI29/11/2026
675 €
Locataire 2
Salarié CDI23/01/2027
675 €
Locataire 3
Salarié CDI06/10/2026
685 €
Locataire 4
Salarié CDI27/02/2027
765 €
Locataire 5
Salarié CDI12/03/2027
765 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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