216 Rue Beauvoisine 76000 Rouen
Référence : BR26561Z
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1800 |
| Surface au sol | 23,40 m² |
| Surface carrez | 23,40 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 69 / 1000 (6,9 %) |
| Taxe foncière | 309 €/an |
| Charges d'exploitation | 1 752 €/an |
Notes:
Bien avec commercialité et destination para-hôtelière exploitable légalement toute l’année sans restriction.
Gestion du bien :
- Géré par la conciergerie Locapartner
- Loué ~30€ la nuit avec l'objectif de monter à 35€-40€/nuit
- Le loyer renseigné est le revenu mensuel moyen en 2024
- Charges d'exploitation : Internet, Electricité
Superhote depuis le 3 avril 2025
La copropriété
| Nb total de lots | 5 |
| Nb de lots principaux | 5 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 30 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | N/A |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | N/A |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | N/A |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe 216 Rue Beauvoisine, 76000 Rouen en Seine-Maritime
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
800 €/mois
Loyer total actuel
800 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Non communiqué | Non communiqué | 31/12/2023 | 30/12/2025 | Bail meublé | N/C | N/C | 800 € | À jour |
Locataire 1
Non communiqué30/12/2025
800 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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