99 Rue Claude Decaen 75012 Paris
Référence : BR9756WV
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1860 |
| Surface au sol | 47,47 m² |
| Surface carrez | 47,47 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 656 €/an |
Notes:
- ravalement de façade voté et payé
- Locataire de 59 ans (né en 1965)
La copropriété
| Nb total de lots | 6 |
| Nb de lots principaux | - |
| Nb de lots secondaires | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 208 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | État d'usage |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | État d'usage |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Présence d'anomalies |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusNotes:
n°ADEME : 2375E4142243A
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 99 Rue Claude Decaen, 75012 Paris à Paris
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
1 044 €/mois
Loyer total actuel
1 044 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Locataire protégé | Pas de garant | 26/12/2001 | 25/12/2025 | Bail nu | 939 € | 105 € | 1 044 € | À jour |
Locataire 1
Locataire protégé25/12/2025
1 044 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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