7 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1975 |
| Surface au sol | 103,00 m² |
| Surface carrez | 103,00 m² |
| Étages | 10 sur 10 étages |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud, Ouest, Double exposition |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 124 / 20000 (0,6 %) |
| Taxe foncière | 2 281 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 202 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | 333 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 7 Rue de Grenoble, 94140 Alfortville dans le Val-de-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 675 €/mois
Loyer total actuel
2 675 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Pas de garant | 04/06/2022 | 03/06/2026 | Bail meublé | 450 € | 85 € | 535 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Pas de garant | 29/11/2022 | 28/11/2026 | Bail meublé | 450 € | 85 € | 535 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Pas de garant | 12/02/2025 | 11/02/2027 | Bail meublé | 450 € | 85 € | 535 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Bail meublé | 450 € | 85 € | 535 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Pas de garant | 30/11/2025 | 29/11/2026 | Bail meublé | 450 € | 85 € | 535 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant03/06/2026
535 €
Locataire 2
Étudiant28/11/2026
535 €
Locataire 3
Étudiant11/02/2027
535 €
Locataire 4
Étudiant30/08/2026
535 €
Locataire 5
Étudiant29/11/2026
535 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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