3 Rue de la Cerdagne, 66280 Saleilles
Cette annonce fait partie du portefeuille « Portefeuille Hôtelier B&B ».
Ce portefeuille compte 2 lots · 13,2 M € au total
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
416 021 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 06/2035
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2009 |
| Surface au sol | 2 800,00 m² |
| Surface du terrain | 6 262,00 m² |
| Loyer/m²/an | 149 € |
| Nombre d'étages | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Lino, Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest, Nord Est |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | Non disponible |
Notes:
Murs d'hôtel (Commerces / Hôtellerie)
- ensemble immobilier en R+3
- 78 chambres + 21 studios (Total : 99 unités)
- Stationnement - 80 places
Aménagements spécifiques
- 3 chambres PMR au RDC
- Salle de réunion (capacité 191 personnes)
- Espace petit-déjeuner et lobby
Localisation stratégique
À 5 km du centre-ville de Perpignan, proche A9 et route des plages, au cœur d'un complexe de loisirs (cinéma, bowling).
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
416 021 €
Durée du bail
-
Renouvellement : 06/2035
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 3 Rue de la Cerdagne, 66280 Saleilles dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
Non défini
Loyer annuel HT/HC estimé
416 021 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
416 021 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire | 19/06/2023 | 18/06/2035 | Bail Commercial | 34 668 € | N/C | 34 668 €/mois | À jour |
Locataire
18/06/2035
34 668 €
Notes:
- Bail Commercial ferme de 12 ans
- Cautionnement solidaire de la société mère "FINANCIERE B&B HOTELS"
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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