30 Rue de Lorraine 67100 Strasbourg
Référence : TR3812CK
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 86,35 m² |
| Surface carrez | 81,30 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Parquet |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 334 / 10000 (3,3 %) |
| Taxe foncière | 907 €/an |
| Charges d'exploitation | 900 €/an |
Notes:
- Travaux de copro votés et payés
- Isolation thermique, ventilation, remplacement des menuiseries et des différents réseaux d'eau, travaux esthétiques et de mise aux normes
- A l'extérieur, réfection de l'enrobé et installation de borne d'accès, création d'un nouveau parking et d'un local vélo.
La copropriété
| Nb total de lots | 556 |
| Nb de lots principaux | 556 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 292 €/mois |
Notes:
- Charges d'exploitation : 900€/an
- Electricité : ~600€/an
- Internet : 300€/an
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 30 Rue de Lorraine, 67100 Strasbourg dans le Bas-Rhin
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 219 €/mois
Loyer total actuel
2 219 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2026 | Bail meublé | 456 € | 90 € | 546 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2026 | Bail meublé | 466 € | 90 € | 556 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Pas de garant | 29/07/2024 | 28/07/2026 | Bail meublé | 487 € | 90 € | 577 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 12/01/2025 | 11/01/2026 | Bail meublé | 470 € | 70 € | 540 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/07/2026
546 €
Locataire 2
Étudiant30/07/2026
556 €
Locataire 3
Étudiant28/07/2026
577 €
Locataire 4
Étudiant11/01/2026
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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