30 Rue de Lorraine 67100 Strasbourg
Référence : TR3812CK
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 86,35 m² |
| Surface carrez | 81,30 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Parquet |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 334 / 10000 (3,3 %) |
| Taxe foncière | 907 €/an |
| Charges d'exploitation | 900 €/an |
Notes:
- Travaux de copro votés et payés
- Isolation thermique, ventilation, remplacement des menuiseries et des différents réseaux d'eau, travaux esthétiques et de mise aux normes
- A l'extérieur, réfection de l'enrobé et installation de borne d'accès, création d'un nouveau parking et d'un local vélo.
La copropriété
| Nb total de lots | 556 |
| Nb de lots principaux | 556 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 292 €/mois |
Notes:
- Charges d'exploitation : 900€/an
- Electricité : ~600€/an
- Internet : 300€/an
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe 30 Rue de Lorraine, 67100 Strasbourg dans le Bas-Rhin
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 140 €/mois
Loyer total actuel
2 140 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2025 | Bail meublé | 450 € | 70 € | 520 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2025 | Bail meublé | 460 € | 70 € | 530 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Pas de garant | 29/07/2024 | 28/07/2025 | Bail meublé | 480 € | 70 € | 550 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 12/01/2025 | 11/01/2026 | Bail meublé | 470 € | 70 € | 540 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/07/2025
520 €
Locataire 2
Étudiant30/07/2025
530 €
Locataire 3
Étudiant28/07/2025
550 €
Locataire 4
Étudiant11/01/2026
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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