79 Rue de Philippeville 59100 Roubaix
Référence : TR799273
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1925 |
| Surface au sol | 280,00 m² |
| Surface carrez | 251,33 m² |
| Surface du terrain | 229,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord Est,Sud Est |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 952 €/an |
Notes:
Composition :
- Studio gauche : 65,3 m2
- Studio : 53,58 m2
- Maison : 132,45 m2 + Garage
La copropriété
| Nb total de lots | 3 |
| Nb de lots principaux | 4 |
| Nb de lots secondaires | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État d'usage |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Suite à un incendi en 2023, une partie de la façade extérieure de l'un des appartements n'a pas encore été repeinte : reprise de la peinture à la charge du vendeur
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Anomalies à corriger |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 79 Rue de Philippeville, 59100 Roubaix dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
3/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 760 €/mois
Loyer total actuel
2 760 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Salarié CDI | Personne physique | 30/06/2023 | 29/06/2026 | Bail meublé | 700 € | 50 € | 750 € | À jour |
| Lot 2 | Salarié CDI | Visale | 06/01/2025 | 05/01/2026 | Bail meublé | 700 € | 50 € | 750 € | À jour |
| Lot 3 | Salarié CDI | Pas de garant | 30/09/2024 | 29/09/2025 | Bail meublé | 1 230 € | 30 € | 1 260 € | À jour |
Lot 1
Salarié CDI29/06/2026
750 €
Lot 2
Salarié CDI05/01/2026
750 €
Lot 3
Salarié CDI29/09/2025
1 260 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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