79 Rue de Philippeville, 59100 Roubaix
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1925 |
| Surface au sol | 280,00 m² |
| Surface carrez | 251,33 m² |
| Surface du terrain | 229,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Electrical - individuel |
| Eau chaude | Electrical - individuel |
| Fenêtres | Double glazing |
| Sols | Flooring, Tiles |
| Exposition | North East,South East |
| Copropriété | Oui |
| Taxe foncière | 952 €/an |
Notes:
Composition :
- Studio gauche : 65,3 m2
- Studio : 53,58 m2
- Maison : 132,45 m2 + Garage -> travaux à prévoir
Toiture à refaire
La copropriété
| Nombre de logements | 3 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État d'usage |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Suite à un incendie en 2023, une partie de la façade extérieure de l'un des appartements n'a pas encore été repeinte : reprise de la peinture à la charge du vendeur
État général
- les 2 Appartements sont en bon état
- la maison est à rafraîchir (les locataires sortants n'ont pas assez aéré et il y a de l'humidité dans la maison + ils ont monté des cloisons)
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Anomalies à corriger |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 79 Rue de Philippeville, 59100 Roubaix dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Managed by agency
Nombre de locataires
0/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 200 €/mois
Loyer total actuel
0 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Vacant | - | - | - | Furnished lease | 700 € | 50 € | 750 € | - |
| Lot 2 | Vacant | - | - | - | Furnished lease | 700 € | 50 € | 750 € | - |
| Lot 3 | Vacant | - | - | - | Furnished lease | 1 670 € | 30 € | 1 700 € | - |
Lot 1
Vacant
750 €
Lot 2
Vacant
750 €
Lot 3
Vacant
1 700 €
Notes:
- Les locataires de la maison quittent normalement la maison en septembre
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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