30 Rue des Voyageurs, 95800 Cergy
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1992 |
| Surface au sol | 49,45 m² |
| Surface carrez | 49,45 m² |
| Étages | 1 sur 2 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 115 / 10000 (1,2 %) |
| Taxe foncière | 1 030 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 76 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 94 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | À rafraîchir |
| Cuisine | À rafraîchir |
| Salles de bain | À rafraîchir |
| Toilettes | À rafraîchir |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | État d'usage |
| Extérieur | État d'usage |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 30 Rue des Voyageurs, 95800 Cergy dans le Val-d'Oise
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
853 €/mois
Loyer total actuel
853 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 04/11/2013 | 03/11/2025 | Bail nu | 753 € | 100 € | 853 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI03/11/2025
853 €
Notes:
- Locataire Auto-Entrepreneur
- GLI en place
- Sous convention Anah depuis novembre 2013, renouvelé jusqu'en novembre 2025 - Loyer Intermédiaire (équivalent Loc2)
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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