Marché immobilier à Cergy :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cergy (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cergy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cergy
Les chiffres clés à Cergy
5,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+24 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cergy
Le marché à Cergy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cergy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
26 866
Nombre de ménages63,2 %
Population locatairePrix de vente à Cergy
Appartements
3 372 €
Prix m² moyende 2 405 € à 5 463 €Maisons
3 025 €
Prix m² moyende 2 108 € à 4 429 €Évolution des prix à Cergy
Loyer mensuel à Cergy
Appartements
15,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 26 €Maisons
17,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 23 €Le parc immobilier à Cergy
Répartition des logements par types d'occupants à Cergy
Résidences principales et secondaires à Cergy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 24 609 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 403 | 1,5 % |
| Logements vacants | 1 854 | 6,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cergy
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cergy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 814 | 15,5 % |
| 2 pièces | 4 085 | 16,6 % |
| 3 pièces | 6 521 | 26,5 % |
| 4 pièces | 5 414 | 22,0 % |
| 5 pièces et plus | 4 750 | 19,3 % |
Informations générales
La population à Cergy
1 455 km²
Surface +65 911
Population totale45 292
Habitants par km²+10,7 %
Croissance démographique29 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cergy
30 560 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Île-de-France
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²