5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Surface au sol | 41,68 m² |
| Surface carrez | 41,68 m² |
| Étages | 1 sur 2 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 116 / 10000 (1,2 %) |
| Taxe foncière | 599 €/an |
Notes:
📌 À noter :
Un sinistre non structurel concernant le carrelage du séjour a été indemnisé à hauteur de 5 353 € par l’assurance. Cette somme a été conservée par le vendeur, qui a ajusté son prix de vente en conséquence. Aucun remboursement ou transfert d’indemnité ne sera effectué.
La copropriété
| Nombre de logements | 36 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 89 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | N/A |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur dans le Calvados
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
488 €/mois
Loyer total actuel
488 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié | Pas de garant | 09/02/2023 | 08/02/2026 | Bail nu | 450 € | 38 € | 488 € | À jour |
Locataire 1
Salarié08/02/2026
488 €
Notes:
- GLI en place
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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