32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1940 |
| Surface au sol | 70,00 m² |
| Surface carrez | 70,00 m² |
| Étages | 3 sur 5 étages |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest,Nord |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 836 €/an |
| Charges d'exploitation | 1 800 €/an |
Notes:
Travaux à prévoir :
- rénovation énergétique doit être réalisée pour atteindre un DPE a D (isolation par l'intérieur et changement du mode de chauffage)
- devis 11 102,30 €
- durée estimée des travaux ~3 semaines
- ameublement / accessoires / décoration pour une valeur de ~5000€
Le suivi des travaux et de l'ameublement peut être organisé par le vendeur si besoin.
La copropriété
| Nombre de logements | 18 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 120 €/mois |
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Notes:
- DPE après travaux
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse en Haute-Savoie
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
0/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 965 €/mois
Loyer total actuel
0 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Rent supplement | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 575 € | 50 € | - | 625 € | - |
| Locataire 2 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 605 € | 50 € | - | 655 € | - |
| Locataire 3 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 635 € | 50 € | - | 685 € | - |
Locataire 1
Vacant
625 €
Locataire 2
Vacant
655 €
Locataire 3
Vacant
685 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.
