Investir à Annemasse :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Annemasse (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Annemasse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Photo de couverture de la ville de Annemasse

Le marché immobilier à Annemasse

Les chiffres clés à Annemasse

6,1 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+11 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Annemasse

Le marché à Annemasse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Annemasse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

18 069
Nombre de ménages
62,5 %
Population locataire

Prix de vente à Annemasse

Appartements
3 295 €
Prix m² moyende 2 250 € à 4 191 €
Maisons
4 459 €
Prix m² moyende 3 045 € à 5 673 €

Évolution des prix à Annemasse

Loyer mensuel à Annemasse

Appartements
16,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 23 €
Maisons
24,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 32 €

Le parc immobilier à Annemasse

Répartition des logements par types d'occupants à Annemasse

Résidences principales et secondaires à Annemasse

Nombre de logements% des logements
Résidences principales16 35290,5 %
Résidences secondaires3792,1 %
Logements vacants1 3387,4 %

Répartitions des maisons et appartements à Annemasse

Résidences principales selon le nombre de pièces à Annemasse

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1 66810,2 %
2 pièces3 90823,9 %
3 pièces5 34732,7 %
4 pièces3 43421,0 %
5 pièces et plus1 99512,2 %

Informations générales

La population à Annemasse

497 km²
Surface
+36 582
Population totale
73 623
Habitants par km²
+22,3 %
Croissance démographique
34 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Annemasse

28 870 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
20,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
6,4 %
Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à Annemasse

Image de couverture du 2 Rue du Mont Blanc, 74100 Annemasse
Vendu
  • Appartement
  • 4 pièces
  • 93 m²

Appartement au 2 Rue du Mont Blanc, 74100 Annemasse

74100, Annemasse
380 000 €
  • Loyer CC4 425 €
  • TRI à 5 ans31,8 %
  • Renta. brute13,0 %
  • Renta. nette9,5 %
Image de couverture du 1 Rue du Salève, 74100 Annemasse
LMNP
  • Appartement
  • 2 pièces
  • 47 m²
8,0 %
Renta. brute6,0 %
Renta. netteConnectez-vous pour accéder à cette opportunité off-market
Image de couverture du 3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
LMNP
  • Appartement
  • 4 pièces
  • 71 m²

Appartement au 3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

74100, Annemasse
330 000 €
  • Loyer CC2 340 €
  • TRI à 5 ans19,3 %
  • Renta. brute7,9 %
  • Renta. nette6,5 %
Image de couverture du 6 Rue Jean-Baptiste Charcot, 74100 Annemasse
LMNP
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 57 m²

Appartement au 6 Rue Jean-Baptiste Charcot, 74100 Annemasse

74100, Annemasse
220 000 €
  • Loyer CC1 542 €
  • TRI à 5 ans14,8 %
  • Renta. brute7,8 %
  • Renta. nette5,4 %
Image de couverture du 32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
  • Appartement
  • 4 pièces
  • 70 m²

Appartement au 32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse

74100, Annemasse
245 000 €
  • Loyer CC1 965 €
  • TRI à 5 ans18,0 %
  • Renta. brute9,0 %
  • Renta. nette6,2 %

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