20 Rue du Maréchal Gallieni, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix du bien FAI
180 000 €
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Référence: TRA1356J4
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Sans engagement |
Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Surface au sol | 43,86 m² |
| Surface carrez | 40,36 m² |
| Étages | 2 sur 3 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 6,50 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Parquet flottant |
| Exposition | Sud Ouest, Sud Est, Double exposition |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 448 / 10000 (4,5 %) |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
Notes:
- remise en état de l'appartement à la charge de Solibail
La copropriété
| Nombre de logements | 20 |
| Procédures en cours | 1 procédure en cours |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 38 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Structure | État neuf |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 20 Rue du Maréchal Gallieni, 94290 Villeneuve-le-Roi dans le Val-de-Marne
État locatif
Bail et locataires
Garantie loyer impayé
GLI en place
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
811 €/mois
Loyer total actuel
811 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Société | Personne morale | 28/03/2017 | 27/03/2029 | Bail civil | 724 € | 87 € | 811 € | À jour |
Locataire 1
Société27/03/2029
811 €
Notes:
- Ancien PINEL terminé en mars 2026
- Possibilité de passer sous convention ANAH pour profiter du dispositif Loc'Avantage.
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
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