40 Rue Dunoir, 69003 Lyon
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1880 |
| Surface au sol | 77,68 m² |
| Surface carrez | 77,68 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée (4 étages au total) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 6,47 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord, Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 106 / 1000 (10,6 %) |
| Taxe foncière | 480 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 8 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 130 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 40 Rue Dunoir, 69003 Lyon dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
1 440 €/mois
Loyer total actuel
1 440 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Pas de garant | 31/12/2025 | 30/12/2026 | Bail meublé | 1 380 € | 60 € | 1 440 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/12/2026
1 440 €
Notes:
Garanties :
- Jasmin : Garanti par son père (caution solidaire).
- Gabriella : Garantie par Visale.
- Le contrat prévoit une clause de solidarité entre les Locataires pour toutes les obligations du contrat.
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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