Investir à La Rivière-Saint-Sauveur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Rivière-Saint-Sauveur (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Rivière-Saint-Sauveur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Rivière-Saint-Sauveur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur
Projection du marché immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur
Le marché à La Rivière-Saint-Sauveur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Rivière-Saint-Sauveur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,5 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 14
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +47,3 %
- Ventes en 2024
- 30
À La Rivière-Saint-Sauveur, un appartement se vend en moyenne 3 033 €/m² et une maison 3 009 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,5 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 488 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2015 | 2 433 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2016 | 2 429 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2017 | 2 439 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2018 | 2 623 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2019 | 2 616 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2020 | 2 822 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2021 | 3 385 €/m² | 2 838 €/m² |
| 2022 | 3 640 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2023 | 3 348 €/m² | 3 122 €/m² |
| 2024 | 3 026 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2025 | 3 033 €/m² | 3 009 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Rivière-Saint-Sauveur est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur
1 350 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Rivière-Saint-Sauveur compte 1 350 logements, dont 34,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,8 % du parc, et 50,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Rivière-Saint-Sauveur
- A2 %
- B2 %
- C40 %
- D36 %
- E11 %
- F5 %
- G4 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Rivière-Saint-Sauveur
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 106 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 74 | 5,5 % |
| Logements vacants | 170 | 12,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Rivière-Saint-Sauveur
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 169 | 15,3 % |
| 3 pièces | 297 | 26,9 % |
| 4 pièces | 286 | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 347 | 31,4 % |
Informations générales sur La Rivière-Saint-Sauveur
La population à La Rivière-Saint-Sauveur
La Rivière-Saint-Sauveur compte 2 535 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 467 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Rivière-Saint-Sauveur
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 362 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -6 % vs La Rivière-Saint-Sauveur
- Loyer m²
- 12 €
- La Rivière-Saint-Sauveur : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- La Rivière-Saint-Sauveur : 4,7 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -28 % vs La Rivière-Saint-Sauveur
- Loyer m²
- 10 €
- La Rivière-Saint-Sauveur : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Rivière-Saint-Sauveur : 4,7 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -43 % vs La Rivière-Saint-Sauveur
- Loyer m²
- 10 €
- La Rivière-Saint-Sauveur : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- La Rivière-Saint-Sauveur : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |