1 Rue Pierre Brossolette 94200 Ivry-sur-Seine
Référence : BR11332B
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1930 |
| Surface au sol | 38,00 m² |
| Surface carrez | 37,10 m² |
| Étages | 3 sur 4 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | - |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 23 / 1000 (2,3 %) |
| Taxe foncière | 620 €/an |
La copropriété
| Nb total de lots | 52 |
| Nb de lots principaux | 47 |
| Nb de lots secondaires | 5 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 50 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | - |
| Cuisine | - |
| Salles de bain | - |
| Salon | - |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Présence d'anomalies |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à F ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2028.
Comment améliorer son diagnostic technique ? En investissant dans des travaux de rénovation, vous pourrez améliorer le diagnostic de performance du bien, ce qui valorisera le bien lors de la revente et vous permettra d'augmenter le prix du loyer
En savoir plusNotes:
Travaux d'amélioration énergétique en cours :
NOUVEAU DPE : D
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 1 Rue Pierre Brossolette, 94200 Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
761 €/mois
Loyer total actuel
761 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié | Pas de garant | 31/08/2018 | 15/12/2028 | Bail nu | 716 € | 45 € | 761 € | À jour |
Locataire 1
Salarié15/12/2028
761 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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