29 Rue Porret, 59800 Lille
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1983 |
| Surface | 115,00 m² |
| Surface du terrain | 115,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 6 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pas encore connu |
| Eau chaude | Pas encore connu |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 616 €/an |
| Charges d'exploitation | 7 800 €/an |
Notes:
- Maison refaite en 2021
- 6 chambres avec wc et sdb incluse dans chaque chambre.
- Charges :
- Internet : 50€/mois
- Electricité : 150€/mois
- Gaz : 250€/mois
- Ménage : 200€/mois
SCI à vendre
Actif:
- Maison
Passif:
- CRD : 180k€
- Taux : 0,75%
- Maturité du prêt : 2036
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | État d'usage |
| Termites | Bon état |
| Amiante | État d'usage |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 29 Rue Porret, 59800 Lille dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
6/6
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 980 €/mois
Loyer total actuel
2 980 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Personne physique | 30/06/2025 | 29/06/2026 | Bail meublé | 370 € | 150 € | 520 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Personne physique | 20/08/2025 | 19/08/2026 | Bail meublé | 380 € | 150 € | 530 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Personne physique | 31/03/2022 | 30/03/2026 | Bail meublé | 320 € | 150 € | 470 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Personne physique | 05/04/2024 | 04/04/2026 | Bail meublé | 370 € | 150 € | 520 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Personne physique | 15/06/2025 | 14/06/2026 | Bail meublé | 320 € | 150 € | 470 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Personne physique | 31/05/2025 | 30/05/2026 | Bail meublé | 320 € | 150 € | 470 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant29/06/2026
520 €
Locataire 2
Étudiant19/08/2026
530 €
Locataire 3
Étudiant30/03/2026
470 €
Locataire 4
Étudiant04/04/2026
520 €
Locataire 5
Étudiant14/06/2026
470 €
Locataire 6
Étudiant30/05/2026
470 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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