4 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon
Prix du bien FAI
900 000 €
Intéressé(e) par ce bien ?
Référence: BR4RPR6L816
Vous êtes déjà décidé ?
Sans engagement |
Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1970 |
| Surface | 337,91 m² |
| Surface du terrain | 498,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 20 |
| Chambres | 14 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet flottant, Carrelage |
| Exposition | Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 250 €/an |
| Charges d'exploitation | 10 620 €/an |
Notes:
Charges d'exploitation :
- électricité/gaz: 400 eur/mois
- eau: 50 eur/mois
- internet: 35 eur/mois
- ménage/jardinage/maintenance: 350 eur / mois
- assurance PNO/MRH: 50eur / mois
Bien détenu en SCI :
- CRD : 600k€
- Taux : 1,45%
- Transfert possible
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | - |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Cette annonce vous intéresse ?
Votre avis nous aide à améliorer la sélection.
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
7 879 €/mois
Loyer total actuel
7 296 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 28/02/2026 | 27/02/2027 | Bail meublé | 459 € | 120 € | 579 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 19/06/2026 | 18/06/2027 | Bail meublé | 479 € | 120 € | 599 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 29/04/2026 | 28/04/2027 | Bail meublé | 421 € | 120 € | 541 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 31/08/2026 | 30/08/2027 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Visale | 31/08/2026 | 30/08/2027 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Visale | 26/06/2026 | 25/06/2027 | Bail meublé | 421 € | 120 € | 541 € | À jour |
| Locataire 7 | Étudiant | Visale | 28/02/2026 | 27/02/2027 | Bail meublé | 437 € | 120 € | 557 € | À jour |
| Locataire 8 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 463 € | 120 € | 583 € | - |
| Locataire 9 | Étudiant | Visale | 26/08/2026 | 25/08/2027 | Bail meublé | 425 € | 120 € | 545 € | À jour |
| Locataire 10 | Étudiant | Visale | 31/08/2026 | 30/08/2027 | Bail meublé | 479 € | 120 € | 599 € | À jour |
| Locataire 11 | Étudiant | Visale | 28/02/2026 | 27/02/2027 | Bail meublé | 450 € | 120 € | 570 € | À jour |
| Locataire 12 | Étudiant | Visale | 31/07/2026 | 30/07/2027 | Bail meublé | 479 € | 120 € | 599 € | À jour |
| Locataire 13 | Étudiant | Visale | 28/02/2026 | 27/02/2027 | Bail meublé | 386 € | 120 € | 506 € | À jour |
| Locataire 14 | Étudiant | Visale | 21/09/2026 | 20/09/2027 | Bail meublé | 450 € | 120 € | 570 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant27/02/2027
579 €
Locataire 2
Étudiant18/06/2027
599 €
Locataire 3
Étudiant28/04/2027
541 €
Locataire 4
Étudiant30/08/2027
545 €
Locataire 5
Étudiant30/08/2027
545 €
Locataire 6
Étudiant25/06/2027
541 €
Locataire 7
Étudiant27/02/2027
557 €
Locataire 8
Vacant
583 €
Locataire 9
Étudiant25/08/2027
545 €
Locataire 10
Étudiant30/08/2027
599 €
Locataire 11
Étudiant27/02/2027
570 €
Locataire 12
Étudiant30/07/2027
599 €
Locataire 13
Étudiant27/02/2027
506 €
Locataire 14
Étudiant20/09/2027
570 €
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 4 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon dans le Rhône
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la CCI de Marseille-Provence sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.
- Des biens loués : Trackstone se différencie des autres acteurs du marché en proposant uniquement des biens déjà loués, cela signifie qu'un ou plusieurs locataires sont déjà en place avec un loyer que vous touchez dès le premier mois après l'achat.
- Des analyses financières basées sur le réel : Trackstone analyse le bien et vous propose des indicateurs financiers calculés à partir de données réelles et vérifiables.
- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
- Des biens vérifiés : Trackstone réalise une analyse technique de chaque bien.
- Pas de travaux obligatoires : Le bien étant déjà en location, vous n'avez pas à investir immédiatement dans des travaux.
- Gratuit pour les acquéreurs : Trackstone est rémunéré par les vendeurs, et perçoit une commission de 6 % le jour de la vente.
- Trouvez l'investissement qui vous correspond : Parcourez le catalogue de biens de Trackstone en filtrant selon vos préférences.
- Faites une offre : Un bien vous plaît ? Vous pouvez dès à présent faire une offre sur le bien - elle sera envoyée au vendeur.
- Finalisation avec les notaires : Trackstone met en relation vos notaires pour finaliser l'achat.
- C'est signé ! Le bien vous appartient et vous touchez vos loyers dès le premier mois.
Non, Trackstone n'est pas propriétaire des biens mis en vente. La majorité des propriétaires des biens immobiliers vendus sur Trackstone sont des propriétaires privés, ce qui permet à Trackstone d'être une véritable plateforme entre vendeurs et acquéreurs.