4 Rue Professeur Ranvier 69008 Lyon
Référence : BR4RPR6L816
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Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1970 |
| Surface | 337,91 m² |
| Surface du terrain | 498,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 20 |
| Chambres | 14 |
| Salles de bains | 6 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet flottant, Carrelage |
| Exposition | Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 191 €/an |
| Charges d'exploitation | 10 620 €/an |
Notes:
Charges d'exploitation :
- électricité/gaz: 400 eur/mois
- eau: 50 eur/mois
- internet: 35 eur/mois
- ménage/jardinage/maintenance: 350 eur / mois
- assurance PNO/MRH: 50eur / mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 25/01/2022
Où se trouve le bien ?
4 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
12/14
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
7 936 €/mois
Loyer total actuel
6 736 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 15/05/2025 | 19/06/2025 | Bail meublé | 521 € | 65 € | 586 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 15/06/2025 | 14/06/2026 | Bail meublé | 560 € | 65 € | 625 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 29/06/2025 | 28/06/2026 | Bail meublé | 475 € | 65 € | 540 € | À jour |
| Locataire 4 | Vacant | - | - | - | - | 590 € | 65 € | 655 € | - |
| Locataire 5 | Vacant | - | - | - | - | 480 € | 65 € | 545 € | - |
| Locataire 6 | Étudiant | Visale | 12/05/2025 | 11/05/2026 | Bail meublé | 470 € | 65 € | 535 € | À jour |
| Locataire 7 | Étudiant | Visale | 31/08/2024 | 30/08/2025 | Bail meublé | 492 € | 65 € | 557 € | À jour |
| Locataire 8 | Étudiant | Visale | 29/05/2025 | 28/05/2026 | Bail meublé | 518 € | 65 € | 583 € | À jour |
| Locataire 9 | Étudiant | Visale | 15/05/2025 | 14/05/2026 | Bail meublé | 480 € | 65 € | 545 € | À jour |
| Locataire 10 | Étudiant | Visale | 06/05/2025 | 05/05/2026 | Bail meublé | 480 € | 65 € | 545 € | À jour |
| Locataire 11 | Étudiant | Visale | 09/08/2023 | 08/08/2025 | Bail meublé | 500 € | 65 € | 565 € | À jour |
| Locataire 12 | Étudiant | Visale | 06/08/2023 | 05/08/2025 | Bail meublé | 521 € | 65 € | 586 € | À jour |
| Locataire 13 | Étudiant | Visale | 09/01/2024 | 08/01/2026 | Bail meublé | 439 € | 65 € | 504 € | À jour |
| Locataire 14 | Étudiant | Visale | 30/07/2023 | 29/07/2025 | Bail meublé | 500 € | 65 € | 565 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant19/06/2025
586 €
Locataire 2
Étudiant14/06/2026
625 €
Locataire 3
Étudiant28/06/2026
540 €
Locataire 4
Vacant
655 €
Locataire 5
Vacant
545 €
Locataire 6
Étudiant11/05/2026
535 €
Locataire 7
Étudiant30/08/2025
557 €
Locataire 8
Étudiant28/05/2026
583 €
Locataire 9
Étudiant14/05/2026
545 €
Locataire 10
Étudiant05/05/2026
545 €
Locataire 11
Étudiant08/08/2025
565 €
Locataire 12
Étudiant05/08/2025
586 €
Locataire 13
Étudiant08/01/2026
504 €
Locataire 14
Étudiant29/07/2025
565 €
Analyse financière
Investissement initial
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