16 Rue Victor Hugo 03310 Néris-les-Bains
Référence : TR1937R1
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1968 |
| Surface au sol | 41,61 m² |
| Surface carrez | 41,61 m² |
| Étages | 2 sur 2 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Pas encore connu |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 492 / 10000 (4,9 %) |
| Taxe foncière | 636 €/an |
La copropriété
| Nb total de lots | 18 |
| Nb de lots principaux | 18 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 54 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | Conforme |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Présence d'anomalies |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à F ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2028.
Comment améliorer son diagnostic technique ? En investissant dans des travaux de rénovation, vous pourrez améliorer le diagnostic de performance du bien, ce qui valorisera le bien lors de la revente et vous permettra d'augmenter le prix du loyer
En savoir plusDate de réalisation : 01/03/2022
Notes:
Où se trouve le bien ?
16 Rue Victor Hugo, 03310 Néris-les-Bains
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
389 €/mois
Loyer total actuel
389 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 22/05/2019 | 21/05/2028 | Bail vide | 339 € | 50 € | 389 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI21/05/2028
389 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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