16 Rue Victor Hugo, 03310 Néris-les-Bains
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1968 |
| Surface au sol | 41,61 m² |
| Surface carrez | 41,61 m² |
| Étages | 2 sur 2 étages |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Pas encore connu |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 492 / 10000 (4,9 %) |
| Taxe foncière | 636 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 18 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 54 €/mois |
Notes:
- la réfection du toit de l’immeuble date de 2 ans max
- l’isolation des combles date de moins d’un an.
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | État d'usage |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 16 Rue Victor Hugo, 03310 Néris-les-Bains dans l'Allier
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
389 €/mois
Loyer total actuel
389 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 22/05/2019 | 21/05/2028 | Bail nu | 339 € | 50 € | 389 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI21/05/2028
389 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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