26 Bis Rue Xavier Privas 69008 Lyon
Référence : TR28129K
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 92,80 m² |
| Surface carrez | 92,80 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 192 / 1000 (19,2 %) |
| Taxe foncière | 912 €/an |
| Charges d'exploitation | 2 160 €/an |
La copropriété
| Nb total de lots | 5 |
| Nb de lots principaux | 5 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 152 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- rénové en 2020
- 2è salle de bain créée en 2022
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | Présence d'anomalies |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 30/03/2023
Où se trouve le bien ?
26 Bis Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
5/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 415 €/mois
Loyer total actuel
2 415 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 01/06/2023 | 31/05/2025 | Bail meublé | 425 € | 50 € | 475 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 26/12/2024 | 25/12/2025 | Bail meublé | 475 € | 50 € | 525 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 18/04/2024 | 17/04/2026 | Bail meublé | 400 € | 50 € | 450 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 14/07/2024 | 13/07/2025 | Bail meublé | 440 € | 50 € | 490 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Visale | 18/12/2022 | 17/12/2025 | Bail meublé | 425 € | 50 € | 475 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant31/05/2025
475 €
Locataire 2
Étudiant25/12/2025
525 €
Locataire 3
Étudiant17/04/2026
450 €
Locataire 4
Étudiant13/07/2025
490 €
Locataire 5
Étudiant17/12/2025
475 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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