26 Bis Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 92,80 m² |
| Surface carrez | 92,80 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gas - individuel |
| Eau chaude | Gas - individuel |
| Fenêtres | Double glazing |
| Sols | Flooring, Tiles |
| Exposition | West |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 192 / 1000 (19,2 %) |
| Taxe foncière | 1 184 €/an |
| Charges d'exploitation | 1 800 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 5 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 169 €/mois |
Notes:
Charges d'exploitation : 150€/mois
- Internet : 30€/mois
- Electricité : 120€/mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- rénové en 2020
- 2è salle de bain créée en 2022
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | État d'usage |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 26 Bis Rue Xavier Privas, 69008 Lyon dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Managed by agency
Nombre de locataires
4/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 419 €/mois
Loyer total actuel
1 879 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Rent supplement | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Vacant | - | - | - | Furnished lease | 450 € | 90 € | - | 540 € | - |
| Locataire 2 | Student | Visale | 26/12/2024 | 25/12/2025 | Furnished lease | 451 € | 50 € | - | 501 € | Up to Date |
| Locataire 3 | Student | Visale | 18/04/2024 | 17/04/2026 | Furnished lease | 375 € | 50 € | - | 425 € | Up to Date |
| Locataire 4 | Student | Visale | 14/07/2024 | 13/07/2026 | Furnished lease | 407 € | 50 € | - | 457 € | Up to Date |
| Locataire 5 | Student | Visale | 24/08/2025 | 23/08/2026 | Furnished lease | 446 € | 50 € | - | 496 € | Up to Date |
Locataire 1
Vacant
540 €
Locataire 2
Student25/12/2025
501 €
Locataire 3
Student17/04/2026
425 €
Locataire 4
Student13/07/2026
457 €
Locataire 5
Student23/08/2026
496 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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