10 Sentier du Petit Bois, 59800 Lille
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1930 |
| Surface | 120,00 m² |
| Surface du terrain | 20,00 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Gaz |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord,Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 913 €/an |
| Charges d'exploitation | 4 148 €/an |
Notes:
Détail des charges d'exploitation (2025) :
- Energie : 1799 €
- Eau : 518 €
- Internet : 871 €
- Ménage : 960 € (2h de ménage toutes les 2 semaines dans les parties communes)
- TOTAL : 4 148 €/an
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Toiture revue en 2022 (bon état)
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 10 Sentier du Petit Bois, 59800 Lille dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 455 €/mois
Loyer total actuel
2 455 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Caution personnelle | 01/08/2025 | 31/07/2026 | Bail meublé | 440 € | 75 € | 515 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Caution personnelle | 27/09/2024 | 26/09/2026 | Bail meublé | 440 € | 75 € | 515 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Caution personnelle | 16/09/2023 | 15/09/2026 | Bail meublé | 400 € | 75 € | 475 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Caution personnelle | 30/08/2025 | 29/08/2026 | Bail meublé | 400 € | 75 € | 475 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Caution personnelle | 07/09/2025 | 06/09/2026 | Bail meublé | 400 € | 75 € | 475 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant31/07/2026
515 €
Locataire 2
Étudiant26/09/2026
515 €
Locataire 3
Étudiant15/09/2026
475 €
Locataire 4
Étudiant29/08/2026
475 €
Locataire 5
Étudiant06/09/2026
475 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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