6 Rue du Magasin, 59800 Lille
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1800 |
| Surface au sol | 28,90 m² |
| Surface carrez | 28,90 m² |
| Étages | 2 sur 4 étages |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Electrical - individuel |
| Eau chaude | Electrical - individuel |
| Fenêtres | Double glazing |
| Sols | Flooring, Tiles |
| Exposition | South |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 452 €/an |
Notes:
- Syndic digital (Matera)
- Toiture : reprise en 2017 (sous garantie décennale)
- Façade : rien à refaire
- Compteur d'eau individuel
La copropriété
| Nombre de logements | 4 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Bénévole |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 3 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | État d'usage |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Notes:
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 6 Rue du Magasin, 59800 Lille dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Managed by owner
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
733 €/mois
Loyer total actuel
733 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Rent supplement | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Permanent Contract Employee | Individual | 21/10/2024 | 20/10/2030 | Non-furnished lease | 673 € | 60 € | - | 733 € | Up to Date |
Locataire 1
Permanent Contract Employee20/10/2030
733 €
Notes:
- Loyer actuel de 552€ HC
- Le vendeur s'engage à verser 121,37€ en complément de loyer pendant toute la durée du bail.
- Loyer total : 673€ HC
- Locataire étudiante qui termine son cursus fin 2026 (potentiel de départ)
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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