Investir à Lille :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lille (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Lille
Les chiffres clés à Lille
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Lille
Le marché à Lille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 16,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
133 879
Nombre de ménages70,0 %
Population locatairePrix de vente à Lille
Appartements
3 563 €
Prix m² moyende 2 388 € à 4 825 €Maisons
3 091 €
Prix m² moyende 2 072 € à 4 177 €Évolution des prix à Lille
Loyer mensuel à Lille
Appartements
15,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 23 €Maisons
10,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à Lille
Répartition des logements par types d'occupants à Lille
Résidences principales et secondaires à Lille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 120 625 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 2 142 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 112 | 8,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Lille
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 039 | 19,1 % |
| 2 pièces | 31 724 | 26,3 % |
| 3 pièces | 26 658 | 22,1 % |
| 4 pièces | 18 094 | 15,0 % |
| 5 pièces et plus | 21 109 | 17,5 % |
Informations générales
La population à Lille
3 475 km²
Surface +234 475
Population totale67 477
Habitants par km²+3,5 %
Croissance démographique29 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Lille
22 448 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)19,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,3 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Lille
Vendu
- Maison
- 11 pièces
- 140 m²
Maison au 104 Rue du Bas Liévin, 59000 Lille
59000, Lille
465 000 €
- Loyer CC3 810 €
- TRI à 5 ans16,6 %
- Renta. brute9,2 %
- Renta. nette5,3 %
Vendu
- Maison
- 6 pièces
- 92 m²
Maison au 29 Rue Pierre Baumann, 59800 Lille
59800, Lille
400 000 €
- Loyer CC2 700 €
- TRI à 5 ans12,7 %
- Renta. brute7,5 %
- Renta. nette4,3 %
Vendu
- Maison
- 7 pièces
- 141 m²
Maison au 77 Rue Mattéotti, 59800 Lille
59800, Lille
450 000 €
- Loyer CC3 250 €
- TRI à 5 ans16,5 %
- Renta. brute8,1 %
- Renta. nette5,3 %
Vente en cours
LMNP
- Appartement
- 6 pièces
- 80 m²
Appartement au 2 Square de l'Argilière, 59000 Lille
59000, Lille
250 000 €
- Loyer CC2 225 €
- TRI à 5 ans18,5 %
- Renta. brute10,0 %
- Renta. nette6,3 %
Vendu
- Maison
- 11 pièces
- 121 m²
Maison au 24 Rue la Fayette, 59800 Lille
59800, Lille
450 000 €
- Loyer CC3 240 €
- TRI à 5 ans19,2 %
- Renta. brute8,1 %
- Renta. nette6,0 %
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