1375 Strada Di Suartonu, 20137 Lecci
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 2017 |
| Surface | 500,00 m² |
| Surface du terrain | 3 570,00 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | - |
| Chambres | 15 |
| Salles de bains | 15 |
| WC | 10 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Not yet known |
| Eau chaude | Not yet known |
| Fenêtres | Not yet known |
| Sol | Tiles |
| Exposition | South |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 7 500 €/an |
Notes:
📘 1. Présentation générale
- Objet : détention et exploitation d’un bien immobilier (probablement à vocation locative saisonnière)
-
Capital social : 500 000 €.
-
Prêt principal : 1 298 411,48 € souscrit le 10 janvier 2019 auprès de BNP Paribas.
-
Taux d’intérêt : 1,77 %, durée totale : 217 mois (~18 ans).
-
Échéance finale : avril 2040.
-
Mensualité moyenne : 7 451 € (incluant environ 87 € d’assurance).
🧮 2. Synthèse économique et rentabilité
🧭 3. Opportunités
-
Bien situé en Corse-du-Sud (secteur touristique à forte valeur patrimoniale).
-
Taux d’emprunt fixe faible (1,77 %) — un atout en période de hausse des taux.
-
Potentiel de revalorisation du bien à moyen terme (remontée du marché ou repositionnement locatif).
-
Déficit fiscal reportable de 486 000 €, utilisable en cas de retour aux bénéfices.
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | État neuf |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | N/A |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 1375 Strada Di Suartonu, 20137 Lecci en Corse-du-Sud
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Undefined
Nombre de locataires
5/5
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
10 000 €/mois
Loyer total actuel
10 000 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Undisclosed | Undisclosed | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 2 000 € | Up to Date |
| Locataire 2 | Undisclosed | Undisclosed | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 2 000 € | Up to Date |
| Locataire 3 | Undisclosed | Undisclosed | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 2 000 € | Up to Date |
| Locataire 4 | Undisclosed | Undisclosed | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 2 000 € | Up to Date |
| Locataire 5 | Undisclosed | Undisclosed | 31/08/2025 | 30/08/2026 | Furnished lease | N/C | N/C | 2 000 € | Up to Date |
Locataire 1
Undisclosed30/08/2026
2 000 €
Locataire 2
Undisclosed30/08/2026
2 000 €
Locataire 3
Undisclosed30/08/2026
2 000 €
Locataire 4
Undisclosed30/08/2026
2 000 €
Locataire 5
Undisclosed30/08/2026
2 000 €
Notes:
- possibilité de louer en AirBnB pour augmenter le rendement
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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