Investir à Aigre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aigre (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aigre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aigre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aigre
Projection du marché immobilier à Aigre
Le marché à Aigre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aigre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,0 %
- Sur 10 ans
- +53,1 %
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 26
À Aigre, un appartement se vend en moyenne 1 601 €/m² et une maison 1 010 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 094 €/m² | 800 €/m² |
| 2015 | 1 046 €/m² | 810 €/m² |
| 2016 | 1 051 €/m² | 765 €/m² |
| 2017 | 1 084 €/m² | 787 €/m² |
| 2018 | 1 160 €/m² | 789 €/m² |
| 2019 | 1 218 €/m² | 795 €/m² |
| 2020 | 1 312 €/m² | 826 €/m² |
| 2021 | 1 482 €/m² | 929 €/m² |
| 2022 | 1 631 €/m² | 919 €/m² |
| 2023 | 1 638 €/m² | 900 €/m² |
| 2024 | 1 574 €/m² | 991 €/m² |
| 2025 | 1 601 €/m² | 1 010 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aigre est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aigre
608 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aigre compte 608 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aigre
- A1 %
- B3 %
- C17 %
- D38 %
- E21 %
- F13 %
- G8 %
41,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aigre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 486 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 5,9 % |
| Logements vacants | 86 | 14,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aigre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,9 % |
| 2 pièces | 34 | 7,0 % |
| 3 pièces | 111 | 22,9 % |
| 4 pièces | 163 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 169 | 34,7 % |
Informations générales sur Aigre
La population à Aigre
Aigre compte 1 597 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 67 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aigre
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 353 €, pour un taux de chômage de 16,1 %.
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