Investir à Allogny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Allogny (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Allogny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Allogny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Allogny

Le marché immobilier à Allogny

Projection du marché immobilier à Allogny

Le marché à Allogny est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Allogny devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,8 % de locataires

Rendement brut

9,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 436 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +20,1 %

Maisons

1 207 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 021 € à 1 928 €

Sur 5 ans: -6,3 %
Sur 10 ans: -0,9 %
Ventes en 2024: 17

À Allogny, un appartement se vend en moyenne 1 436 €/m² et une maison 1 207 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de -6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Allogny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 228 €/m²	1 244 €/m²
2015	1 196 €/m²	1 218 €/m²
2016	1 179 €/m²	1 149 €/m²
2017	1 175 €/m²	1 185 €/m²
2018	1 159 €/m²	1 242 €/m²
2019	1 241 €/m²	1 268 €/m²
2020	1 276 €/m²	1 288 €/m²
2021	1 290 €/m²	1 384 €/m²
2022	1 379 €/m²	1 361 €/m²
2023	1 415 €/m²	1 259 €/m²
2024	1 420 €/m²	1 227 €/m²
2025	1 436 €/m²	1 207 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,2 € à 15,6 € par mois · rendement brut 9,1 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,4 € à 11,9 € par mois · rendement brut 9,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Allogny est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Allogny

550 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,3 %2 pièces

14,0 %3 pièces

30,6 %4 pièces

53,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,8 %Locataires

83,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Allogny compte 550 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Allogny

A
1 %
B
9 %
C
30 %
D
33 %
E
18 %
F
5 %
G
4 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Allogny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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