Marché immobilier à Bourges :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourges (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Bourges
Les chiffres clés à Bourges
8,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+20 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Bourges
Le marché à Bourges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bourges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
38 083
Nombre de ménages51,9 %
Population locatairePrix de vente à Bourges
Appartements
1 482 €
Prix m² moyende 948 € à 1 977 €Maisons
1 644 €
Prix m² moyende 1 074 € à 2 172 €Évolution des prix à Bourges
Loyer mensuel à Bourges
Appartements
10,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Bourges
Répartition des logements par types d'occupants à Bourges
Résidences principales et secondaires à Bourges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 32 675 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 724 | 1,9 % |
| Logements vacants | 4 684 | 12,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Bourges
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bourges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 189 | 6,7 % |
| 2 pièces | 5 163 | 15,8 % |
| 3 pièces | 8 430 | 25,8 % |
| 4 pièces | 9 018 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 7 875 | 24,1 % |
Informations générales
La population à Bourges
6 865 km²
Surface +64 541
Population totale9 401
Habitants par km²-6,1 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Bourges
24 483 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Centre-Val de Loire
Chartres
38 534 habitants
2 381 €/m²
Tours
137 087 habitants
3 202 €/m²
Orléans
116 269 habitants
2 595 €/m²