Investir à Allouis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Allouis (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Allouis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Allouis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Allouis

Le marché immobilier à Allouis

Projection du marché immobilier à Allouis

Le marché à Allouis est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Allouis devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

13,7 % de locataires

Rendement brut

9,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 144 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 596 € à 1 162 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +3,0 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 246 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 973 € à 1 899 €

Sur 5 ans: +2,6 %
Sur 10 ans: +4,5 %
Ventes en 2024: 7

À Allouis, un appartement se vend en moyenne 1 144 €/m² et une maison 1 246 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,8 % pour les appartements et de +2,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Allouis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 183 €/m²	1 211 €/m²
2015	1 111 €/m²	1 192 €/m²
2016	1 047 €/m²	1 142 €/m²
2017	1 057 €/m²	1 173 €/m²
2018	1 020 €/m²	1 216 €/m²
2019	1 013 €/m²	1 220 €/m²
2020	988 €/m²	1 215 €/m²
2021	995 €/m²	1 343 €/m²
2022	1 085 €/m²	1 364 €/m²
2023	1 111 €/m²	1 255 €/m²
2024	1 131 €/m²	1 260 €/m²
2025	1 144 €/m²	1 246 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,3 € à 12,4 € par mois · rendement brut 11,0 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,6 € à 12,0 € par mois · rendement brut 9,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Allouis est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Allouis

471 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,4 %2 pièces

11,1 %3 pièces

33,5 %4 pièces

51,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,7 %Locataires

84,4 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Allouis compte 471 logements, dont 1,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Allouis

A
3 %
B
5 %
C
32 %
D
36 %
E
10 %
F
11 %
G
2 %

13,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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